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降息影响不如降价到位 -降息-房产频道
发布时间:2021-12-26        浏览次数:        

  李小姐和何先生代表了半数购房者的心声。针对央行11年来最大的降息幅度,搜房网调查显示,截至12月2日18时10分,46.83%的被调查者表示“对自己的买房速度没有影响”,24.24%的被调查者表示“会加快买房速度”。

  低开15%-20%成主流

  降首付、减利率、免契税,特别是央行降息108个基点后,多少购房者从“心动到行动”呢?李小姐一直在看房,她预算的30万元首付,原先只能购买总价100万元的房子,如今按照普通住房首付两成的新政,可以购买150万元的房子。但李小姐并不打算“升级”购房计划。“虽说现在利率下调,但贷款一般是20年或30年,国家会继续调整利率,长远看来利率水平不一定低。”在媒体工作的何先生表示,明年下半年才考虑买房。用他的话说,整体经济不好,还怕房价上涨吗,300多年老屋横跨广东广西,兄弟同住一屋户籍不同-广西?只要不涨,为什么不能等呢?何先生的朋友圈里,原先见面谈房价、谈股票,现在见面都谈金融危机,不大谈房产了。

  高盛报告认为,央行降息108个基点等于房价降6%,为什么半数购房者仍不买账?业内分析,连续四度降息对楼市回暖起了一定的促进作用,但是观望者之所以众多,主要原因仍是难以承受高企的房价,降息在推动观望者入市的作用上,远不如真金白银的降价来得实在。购房者认为降多少才到位呢?根据调查,90%的被调查者表示“至少降20%以上才出手”。

  易居中国调研发现,新盘低开如今成常态,比预期价低15—20%开盘成为主流,个别楼盘低开幅度甚至达30%、40%。如普陀区祥和星宇花园(西块),记者实地看盘发现,该盘周边配套并不完善,别是交通方面更是欠缺,广西残联组织开展 我为群众办实事 志愿服务活动-广西,居民出行主要靠两部公交车,距轨交11号线也在两公里左右。该盘销售时没做任何推广,但9033元/平方米左右的开盘价,比周边楼盘约低5000元/平方米,这是其销售大热的关键因素。易居中国分析师傅琦表示,类似楼盘还有,黄浦区开元坊以二期工程低于周边楼盘近万元的价格低开,宝山区中环1号,万元左右的开盘价比周边房价低20%,受到了市场的追捧。

作者:    来源: 房地产时报   编辑: 李富?   房产频道QQ交流群:61352249

  某代理商老总坦言:当下为加快卖房,小打小闹肯定不管用,最好的办法就是省下广告费、宣传费等一切费用,折进房价里,一降到位,直接让利给购房者。

  “降首付、降利率都是毛毛雨,价格降才是真的降。”面对楼市的一系列利好,准备买房的徐先生并不动心。只图真实惠,不贪小便宜,成为一部分购房者的典型心态。

"降息"影响不如"降价"到位
2008年12月11日 13:29:45  来源:东北网房产频道 【 字体:
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